À vendre à Bagnols-sur-Cèze, appartement de 69 m² entièrement à rénover, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots.

Ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer un agréable T3 bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 60 m² entièrement clôturé, à aménager selon vos envies. Un véritable atout pour séduire de futurs occupants ou acquéreurs.

Les charges de copropriété s'élèvent à 891,12 € par an et correspondent principalement à la gestion assurée par un syndic professionnel.

Les travaux de rénovation sont estimés à environ 40 000 €, devis en cours de réalisation.

Une fois rénové, le bien pourrait être proposé à la location pour un loyer estimatif d'environ 700€ par mois, offrant une belle perspective de rentabilité pour un investisseur.

Idéal pour un projet d'investissement locatif, de déficit foncier ou de résidence principale avec extérieur privatif.

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**Honoraires à la charge du vendeur