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Description

Réf : 6827
Découvrez cette opportunité à Saint Martin D'Ardèche, au coeur d'une région prisée pour son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme touristique. Cet ensemble immobilier déjà exploité avec succès offre une activité rentable et pérenne, avec un excellent potentiel de développement.
La propriété est composée de 3 gîtes indépendants parfaitement équipés, offrant confort et charme, 4 chambres d'hôtes chaleureuses, prêtes à accueillir vos futurs vacanciers. Avec une surface habitable totale d'environ 290 m², le tout sur un terrain arboré et aménagé de 1934m² garantissant calme et intimité. Pour sublimer l'expérience de vos hôtes, le bien comprend également une piscine chauffée et un jacuzzi installé sous une pergola bioclimatique, offrant un espace détente unique avec vue imprenable sur les environs. Possibilité de profiter du bien en résidence principale tout en exploitant les gîtes et chambres d'hôtes.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    07700
  • Ville
    SAINT MARTIN D ARDECHE
  • Secteur
    Ardèche

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    1934 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Autres

  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Zonage
    A.U. (N.A-N.B)
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Hors agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2021

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    2
  • Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
    1
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    1
  • Statuts de la société
    1
  • Plan cadastral
    2

Propriété Gîtes et chambres d'hôtes , Saint martin d ardeche

915 000 € product.price.fees_charges.teaser
  17 pièce(s)   290 m² Réf :  6827
17 quai de la Fontaine
30630 Goudargues
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Votre Conseiller :
ZAMORA Morgane
ZAMORA Morgane,
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 534858576
Ville RSAC : Nîmes
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Midimas Immobilier | Raison sociale : A.G.A TRANSACTION | Adresse siège social : 17 quai de la Fontaine - 30630 Goudargues | Siret : 52137273000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89521372730 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD7000001 / 20956 |
Carte T : CPI30022018000031989 | Date de délivrance : 2024-06-27 | Lieu de délivrance : 111 chemin de la tour de l'évêque 30000 Nïmes | Caisse de garantie financière : QBE iNSURANCE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Esplanade du Général de Gaulle, coeur défense tourA, 92931 Paris Cedex la Défense | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Société à la médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue AlbertDe Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 22/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante