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  • A vendre

Description

Réf : 6955
À vendre à Bagnols-sur-Cèze, local commercial de 47,50 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des collèges et du lycée.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce local constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à la mise en place d'un bail commercial 3/6/9 rédigé devant notaire, prenant effet au 1er juillet 2026.

Le bien sera vendu avec un locataire en place générant un loyer de 600 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent 40 € de provision sur charges correspondant à la taxe foncière. Les charges de copropriété s'élèvent à 505,72 € par an.

Avec un revenu locatif annuel de 7 200 € hors charges, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 8,18 %.

Un investissement sécurisé, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un rendement attractif.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30200
  • Ville
    Bagnols sur Cèze
  • Secteur
    Centre ville
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    88000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    600 EUR
  • Charges copropriété
    42.14 EUR / mois
  • Provision sur charges
    40 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    502.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    47.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ? INVESTISSEMENT LOCATIF , Bagnols sur cèze

88 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   48 m² Réf :  6955
17 quai de la Fontaine
30630 Goudargues
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Agent commercial
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 502.72€.
Affichage des informations légales : Midimas Immobilier | Raison sociale : A.G.A TRANSACTION | Adresse siège social : 17 quai de la Fontaine - 30630 Goudargues | Siret : 52137273000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89521372730 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD7000001 / 20956 |
Carte T : CPI30022018000031989 | Date de délivrance : 2024-06-27 | Lieu de délivrance : 111 chemin de la tour de l'évêque 30000 Nïmes | Caisse de garantie financière : QBE iNSURANCE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Esplanade du Général de Gaulle, coeur défense tourA, 92931 Paris Cedex la Défense | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Société à la médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue AlbertDe Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 22/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante