• A vendre

Description

Réf : 6856
Cette charmante maison de village, située sur la commune de Branoux-les-Taillades, bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités. Offrant une superficie généreuse, elle s'ouvre sur une vaste véranda de 20 m², véritable espace de vie lumineux propice à la détente.
En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte de 17 m², fonctionnelle et parfaitement agencée, donnant sur un agréable salon-salle à manger de 35 m². Celui-ci est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains spacieuse de 8 m².
À l'étage, la maison propose quatre chambres d'environ 13 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et ceux de votre famille.
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que trois vastes caves, viennent compléter ce bien et offrent un important potentiel de rangement et de stockage.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30110
  • Ville
    BRANOUX LES TAILLADES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    119900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/12/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
    1
  • Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
    1
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    1
  • Statuts de la société
    1
  • PV AG de la société
    1

Maison Branoux Les Taillades 6 pièce(s) 132 m2 , Branoux les taillades

119 900 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   132 Réf :  6856
17 quai de la Fontaine
30630 Goudargues
Votre Conseiller :
HERNANDEZ Bruno
HERNANDEZ Bruno,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 804958619
Ville RSAC : Nîmes

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Midimas Immobilier Goudargues pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Midimas Immobilier Goudargues contact.midimas@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mas 8 pièce(s) 202 m2 sur un terrain de 2150m2 située à l'entrée de Pont st Esprit Mas 8 pièce(s) 202 m2 sur un terrain de 2150m2 située à l'entrée de Pont st Esprit 2
Bruno HERNANDEZ
Mas 8 pièce(s) 202 m2 sur un terrain de 2150m2 située à... , Pont saint esprit
410 000 € product.price.fees_included | 386 792 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  8 pièce(s)   202 Réf :  6950
Villa d'environ 126m2 sur 850m2 de terrain - Saint Julien de Peyrolas Villa d'environ 126m2 sur 850m2 de terrain - Saint Julien de Peyrolas 2
Manon Mayet
Villa d'environ 126m2 sur 850m2 de terrain - Saint Julien... , Saint julien de peyrolas
309 915 € product.price.fees_included | 291 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   126 Réf :  6929
Mentions légales
Affichage des informations légales : Midimas Immobilier | Raison sociale : A.G.A TRANSACTION | Adresse siège social : 17 quai de la Fontaine - 30630 Goudargues | Siret : 52137273000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89521372730 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD7000001 / 20956 |
Carte T : CPI30022018000031989 | Date de délivrance : 2024-06-27 | Lieu de délivrance : 111 chemin de la tour de l'évêque 30000 Nïmes | Caisse de garantie financière : QBE iNSURANCE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Esplanade du Général de Gaulle, coeur défense tourA, 92931 Paris Cedex la Défense | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Société à la médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue AlbertDe Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 22/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante