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  • A vendre

Description

Réf : 6929
Située au coeur du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, venez découvrir cette agréable villa neuve individuelle d'environ 126 m² avec garage et buanderie, édifiée sur un terrain de 850 m², à proximité des commodités.
Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté nuit vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative également d'une salle de bain complémentaire avec toilette.
Une maison coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30760
  • Ville
    SAINT JULIEN DE PEYROLAS
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    309915 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    67 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    42.1 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    38 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Surface de référence
    126

Pièces justificatives

  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2

Villa d'environ 126m2 sur 850m2 de terrain - Saint Julien de Peyrolas
Saint julien de peyrolas

309 915 € honoraires compris
  4 pièce(s)   126 m² Réf :  6929
Midimas Immobilier
17 quai de la Fontaine
30630 Goudargues
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Votre Conseiller :
HERNANDEZ Bruno
HERNANDEZ Bruno,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 804958619
Ville RSAC : Nîmes
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Midimas Immobilier | Raison sociale : A.G.A TRANSACTION | Adresse siège social : 17 quai de la Fontaine - 30630 Goudargues | Siret : 52137273000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89521372730 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD7000001 / 20956 |
Carte T : CPI30022018000031989 | Date de délivrance : 2024-06-27 | Lieu de délivrance : 111 chemin de la tour de l'évêque 30000 Nïmes | Caisse de garantie financière : QBE iNSURANCE LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Esplanade du Général de Gaulle, coeur défense tourA, 92931 Paris Cedex la Défense | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Société à la médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue AlbertDe Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 22/09/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante